Thời gian bảo hành căn hộ chung cư tối thiểu 5 năm

Khi mua căn hộ chung cư thì chúng ta hay không chú ý đến vấn đề thời gian bảo hành căn hộ chung cư là bao lâu? Cho nên dẫn đến tình trạng khiếu nại, thắc mắc về sau này giữa khách hàng và chủ đầu tư. Thông thường trong hợp đồng mua bán giữa chủ đầu tư với khách hàng sẽ có điều khoản về thời gian bảo hành căn hộ chung cư, đây là mục bắt buộc của nhà nước theo điều 85, Luật Nhà ở năm 2014. Vì vậy admin và quý độc giả cùng nhau tìm hiểu về thời gian bảo hành căn hộ chung cư, những hạng mục nào được bảo hành và không được bảo hành.

Thời gian bảo hành căn hộ chung cư

Theo điều 85, Luật Nhà ở năm 2014 có quy định về thời gian bảo hành chung cư như sau:

1. Tổ chức, cá nhân thi công xây dựng nhà ở phải bảo hành nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng, tổ chức, cá nhân cung ứng thiết bị nhà ở phải bảo hành thiết bị theo thời hạn do nhà sản xuất quy định.

Trường hợp đầu tư xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua thì bên bán, bên cho thuê mua nhà ở có trách nhiệm bảo hành nhà ở theo quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều này. Bên bán, bên cho thuê mua nhà ở có quyền yêu cầu tổ chức, cá nhân thi công xây dựng, cung ứng thiết bị thực hiện trách nhiệm bảo hành theo quy định của pháp luật.

2. Nhà ở được bảo hành kể từ khi hoàn thành việc xây dựng và nghiệm thu đưa vào sử dụng với thời hạn như sau:

a) Đối với bảo hành căn hộ chung cư thì tối thiểu là 5 năm.

b) Đối với bảo hành nhà ở riêng lẻ thì tối thiểu là 2 năm.

Bảo hành căn hộ chung cư

Những hạng mục được bảo hành ở căn hộ chung cư

  • Sửa chữa, khắc phục các hư hỏng khung, cột, dầm, sàn, tường, trần, mái, sân thượng.
  • Sửa chữa cầu thang bộ, các phần ốp, lát, trát, hệ thống cung cấp chất đốt.
  • Sửa chữa hệ thống cấp điện sinh hoạt, cấp điện chiếu sáng.
  • Sửa chữa bể nước và hệ thống cấp nước sinh hoạt, bể phốt và hệ thống thoát nước thải, chất thải sinh hoạt.
  • Khắc phục các trường hợp nghiêng, lún, nứt, sụt nhà ở và các nội dung khác theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở.

Những trường hợp không được bảo hành ở căn hộ chung cư

  • Hư hỏng do hậu quả của sự hao mòn và khấu hao thông thường.
  • Hư hỏng do lỗi của phía khách hàng hoặc người sử dụng hoặc bên thứ ba nào khác gây ra.
  • Hư hỏng do sự kiện bất khả kháng.
  • Hư hỏng phần hoàn thiện bên trong do khách hàng tự thực hiện, tự lắp đặt hoặc tự sửa chữa mà không có sự đồng ý của quản lý tòa nhà.
  • Đã hết thời hạn bảo hành theo quy định.
  • Trong những trường hợp này, chủ căn hộ có trách nhiệm tự xử lý và khắc phục đối với hư hỏng trong không gian sở hữu riêng của mình.

Kết luận, sau đây là những quy định về thời gian bảo hành căn hộ chung cư, và những hạng mục cần được bảo hành và không được bảo hành trong căn hộ chung cư. Có như vậy chúng ta mới nắm được để khi mua căn hộ chung cư không còn bở ngỡ về vấn đề bảo hành căn hộ chung cư.

Xem thêm: Thời hạn sử dụng chung cư

0909.149.783
chat-active-icon
chat-active-icon